潮州厂房改造加固工程

楼房倾斜纠偏扶正加固多少钱推荐较低收费施工单位

考虑到场地周围环境条件和地质条件，采用锚杆静压桩对某办公楼进行地基托换加固处理，并采用**升纠偏法对办公楼进行纠偏处理，利用信息化设计和施工手段，使该建筑物顺利纠偏至设计控制位置。 楼房倾斜纠偏扶正加固多少钱推荐较低收费施工单位

 倾斜值和倾斜率测量 
测量点布设在文峰塔的底部、中部、**部取三个截面，在每个截面、塔的四面标出四个点作为倾斜值测量点。要求每个截面上标出的四个点在互为90°中心轴线上使每个面上的三个点在一条直线上，标志为反射贴。 
3.4 沉降观测 
施工前应根据文峰塔体型特征建立沉降观测标志，选择沉降影响以外的水准点为沉降观测的基准点。与城市水准点连测后获得基准点的高程，基准点与城市水准点之间的高程应经常用水准测量检核，保证其稳定性。 
埋设的沉降观测点应位于文峰塔的角点、造型特征点上，观测点的数量应能全面反映文峰塔的倾斜情况。 楼房倾斜纠偏扶正加固多少钱推荐较低收费施工单位，

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二、楼房倾斜纠偏扶正加固多少钱推荐较低收费施工单位---监测数据处理方法 
4.1 监测系统内业计算 
根据测量数据，采用平差软件按严密平差方法进行控制网整体平差。倾斜值和倾斜方位是根据各截面的中心坐标，用坐标反算法求取。将测得的每个截面四个点坐标输入电脑，在AutoCAD成图软件上绘出每个截面四个点，任取一截面的三点生成圆，拾取圆心坐标。再舍去一点，取另外两点加另一*四点生成圆，再拾取圆心坐标。将两坐标值取平均数即为该截面中心坐标。用坐标反算法计算底部、**部两截面中心坐标的距离、方位即为塔的倾斜值及倾斜方向。倾斜值与塔的高度比即为倾斜度。中部截面中心坐标为检核塔的弯曲度用。详知文峰塔的内部结构、塔的构成、定出塔的轴线，然后采用全站仪配合钢尺量出各结构间相对数据，现场绘出各结构间相对位置，在AutoCAD成图软件上绘出。 
4.2 塔的加固技术 
塔的监测数据较精确地反映了建筑物在施工条件下的变形及其规律，由系统的观测分析可以找出施工时变形影响的性质和程度，以及其他影响变形的因素等。加固工程的一个重要方面是控制倾斜。在工程中，技术人员积极运用塔体变形规律，采用水平钻孔浅层掏土法等技术措施，从而减少了塔的倾斜程度。这是运用监测技术指导纠倾施工的技术。 

某办公楼建于1989年，7层，高度为23.1m，**地基，采用钢筋混凝土柱下条形基础。近年来由于该办公楼附近新盖起了很多高层建筑，而该地基却没有经过特殊处理，另经过勘测发现该区生产及生活用水在建筑物附近的水管渗水较严重，使得地基土软化，较终导致该建筑物发生严重不均匀沉降。 
根据建设施工方提供的观测数据，本楼较大沉降差达180mm，较大倾斜率达到11.5‰，大于《危险房屋鉴定标准》中规定的允许值7‰，局部墙体出现斜向裂缝和水平裂缝，且裂缝呈继续发展的趋势，考虑到将该建筑物拆除重建影响较大，故决定进行纠偏加固处理。 
 
三、楼房倾斜纠偏扶正加固多少钱推荐较低收费施工单位---不均匀沉降机理分析 
 （一）地质结构 
根据工程勘察资料，场区地基土主要为*四系冲洪积、残坡积黏土，全场分布不稳定、不均匀，在勘探深度范围内地基土从上到下分4层：（1）素填土：以粉质黏土为主，棕色，褐黄色，施工时已挖除；（2）1）粉质黏土：棕色～褐黄色，可塑，中等压缩性，北侧缺失；2）粉质黏土：棕色～褐黄色，可塑～软塑，孔隙比较大，中等压缩性，全场分布；（3）粉质黏土：褐黄色～灰色，可塑～硬塑，含铁锰结核，仅在西南分布；（4）黏土：棕红色～褐黄色，饱和，硬塑，低压缩性，未揭穿。地基土具体物理力学指标见表1： 
（二）不均匀沉降机理分析 
建筑物北侧地基持力层为（2）2）粉质黏土层，该层地基承载力特征值为90KPa，南侧地基持力层局部为（2）2）层，多数为工程性质相对（2）2）层较好的可塑状（2）1）粉质黏土层，承载力特征值为110KPa，均不能满足设计要求的地基承载力特征值150KPa。由此可见，地基持力层承载力不足和土层不均匀是建筑物产生不均匀沉降的根本原因。 
 
四、楼房倾斜纠偏扶正加固多少钱推荐较低收费施工单位---纠偏加固方案设计与施工 
选择处理方案时，考虑到既要对不良地基进行处理，同时还需要纠偏房屋，并且施工空间狭小，不利于布置大型施工机械，故决定采用锚杆静压桩对基础加固后**升房屋进行纠偏的处理方案，即在原基础周围设置一定数量的锚杆静压桩来强化地基并且托换加固原基础，使得建筑物满足地基承载力要求，并力求基础变形趋于稳定，倾斜不再发展，然后在房屋倾斜侧采用断柱项升来纠偏房屋。 
（一）锚杆静压桩基础加固 
建筑物地基基础加固的方法有注浆加固法、树根桩法、锚杆静压桩法等，考虑到场地地质条件及建筑物本身特点，本工程采用锚杆静压桩基础托换加固。 
锚杆静压桩基础加固是一种新方法，是锚杆和压桩两项技术的**结合。锚杆静压桩的工作原理就是利用建（构）筑物白重，先在已建的基础上开凿（预留）出压桩孔和锚杆孔，然后埋设锚杆，借锚杆反力，通过反力架用千斤顶将桩逐段（预制桩段）压入基础中的压桩孔内。当压桩力和压入桩长满足设计要求时，便可将桩与基础*连接在一起，该桩就能立即承受上部荷载，从而减少地基土的压力，阻止建（构）筑物继续发生过大的沉降及不均匀沉降，从而达到地基加固的目的。

 
五、楼房倾斜纠偏扶正加固多少钱推荐较低收费施工单位

锚杆静压桩加固方法对提高地基基础承载力效果显着且可直接观测桩的承载力，桩身质量可靠，抗震能力强，且经济有效，施工速度较快，适合在室内施工，对环境影响小，无泥浆污染，加固施工时对建筑物附加沉降小。 
1．锚杆静压桩加固基础设计。由于原基础为C20混凝土条基，不能提供足够的锚杆抗拔力，首先对基础进行了加大，增加条基翼板宽度和厚度，如图1所示： 
新加混凝土为C30微膨胀混凝土，新旧混凝土界面应充分凿毛。新浇混凝土时预留锚杆压桩孔及预埋锚杆，穿过条形基础翼板的锚杆需要采取植筋工艺植入原基础，如图2所示： 
锚杆静压桩尺寸为250mm×250 mm×20000mm，桩身混凝土强度等级C30，单桩竖向极限承载力标准值由公式（1）计算： 
Quk=u∑qsikli+qpkAp（1） 
式中，Quk为单桩竖向极限承载力标准值；u为桩身周长；qsik为桩侧*i层土的极限侧阻力标准值；li为一桩穿越*i层土的厚度；qpk为极限端阻力标准值；Ap为桩端面积。 
锚杆静压桩的较终压桩力可以由公式（2）计算： 
RR（L）=KR×R （2） 
式中，RR（L）为较终压桩力；KR为压桩系数，取1.5；L为桩入土深度；R为单桩竖向承载力设计值，R=Quk/γsp，γsp为竖向承载力抗力分**系数。 
锚杆是锚杆静压桩施工过程中的核心受力构件，锚杆的设计选择是否合理及锚杆的埋设是否牢固是压桩能否实施的关键。锚杆的锚固力P由公式（3）计算： 
P=u×T×L（3） 
式中，u为锚杆的周长；L为锚杆的长度；T为锚杆与周边混凝土的黏结力，当锚杆与周边混凝土之间用纯水泥浆填筑时，T一般取2MPa。 
2．锚杆静压桩施工工艺。杆静压桩的工艺流程为：定位→开凿压桩孔和钻取锚杆孔→种植锚杆→固定压桩架和千斤顶→压桩→达设计要求后封桩，其中接桩用硫磺胶泥，封桩采用C35微膨胀混凝土。 

六、楼房倾斜纠偏扶正加固多少钱推荐较低收费施工单位
当压桩力达到设计要求后，对有外露的桩头必须进行切除。切除桩头时应采取措施把桩头固定，然后用凿子开出3cm～5cm深的沟槽，露出的钢筋加以切割，以便摘除桩头。 
在封桩前，必须把压桩孔内的杂物清理干净，排除积水，清除孔壁和桩面的浮渣，以增加黏结力。然后与桩帽梁一起浇注掺有微膨胀早强外掺剂的C35细石混凝土，并予以捣实。 
（二）断柱**升纠偏房屋 
常见楼房倾斜的物理纠方子法很多，都要根据本场地的地质隋况及楼房的上部结构情况而定。一般比较常用的有两种：**种方法是采用油压千斤顶纠偏系统的断柱**升纠偏法；另一种是使原沉降较小的一侧促使其下沉的基础底板下掏土迫降纠偏法。由于本建筑南侧为城市主要交通道路，无法提供进行迫降需要的空间和时间。而**升法需要的空间相对较小且操作简单，决定采用断柱**升法进行纠偏。 
1．断柱**升纠方子案。断柱纠偏技术原理是利用结构托换的方法沿建筑物某特定位置进行钢筋混凝土托换梁的施工，在托换梁下基础梁上设置若干个千斤顶，通过千斤顶将建筑物整体抬升，控制建筑物不同位置的抬升量将倾斜的建筑物纠正。**升方法不仅可以提高建筑物的标高，而且可以恢复建筑物的垂直度。该建筑整体向北倾斜，倾斜量达到180mm，换算为建筑物北侧基础下沉约210mm，因此**升位移量不少于210mm。具体施工过程中应通过实测倾斜量为准，施工完成后的倾斜量应不大于2‰。同时在施工过程中，2个千斤顶的**升速度应相等，以保证**升过程中建筑物的安全。

目前，在实际的房屋建筑施工过程中，保证房屋建筑施工过程中的施工质量，需要根据实际的房屋建筑施工情况，选择合适的结构加固技术，实现结构加固技术在房屋建筑施工中的有效作用。应用结构加固技术，保证了房屋建筑施工质量，发挥了房屋建筑的使用功能，在一定程度上，有效的提高了房屋建筑的经济效益和社会效益。 

一、结构加固技术的运用对房屋建筑施工的重要意义 

在实际的房屋建筑施工过程中，由于施工材料、房屋建设人员、建筑施工设备以及施工环境等各种主观或者是客观因素的影响，很多的房屋建筑都存在不同程度的质量问题，例如房屋出现裂缝、变形甚至是错位等问题，不仅会带来巨大的经济损失额，而且还会对住户的人身安全产生威胁，因此，运用结构加固技术对房屋建筑质量进行提升具有十分重要的意义。 

（一）、延长建筑使用年限 

建筑质量的好坏与否，使用年限是非常重要的一项指标。在现今城市建筑中，其在建设完毕、投入使用之后往往由于受到多种因素的影响而对其使用年限出现了缩短现象，对于经济以及资源都是一种较大的损失。而通过结构加固技术的运用，则能够在降低多种房屋质量因素影响的同时提升建筑整体质量，进而使建筑的使用年限得到了延长。 

（二）、结构加固技术能够提高房屋建筑的抗震性 

提高房屋建筑的抗震性是当前我国对房屋建筑提出的基本要求。在地理学上来说，当前的地质板块进入运动多发期，地震也成为一种经常发生的自然灾害，并且给经济社会的发展和人们的生活造成了破坏性的影响，地震频发导致的房屋建筑倒塌现象比比皆是，因此，在现代房屋建筑施工过程中，必须提高房屋建筑的抗震能力。而结构加固技术能够在房屋结构方面提高房屋建筑的稳定性，进而提高房屋的抗震能力，满足当前经济社会发展的需要。 

二、房屋建筑施工结构加固技术分析和运用 

（一）、加大截面加固法 

当房屋材料应用钢筋混凝土时，加大截面加固法是较为常用的一种方法，钢筋混凝土截面存在较高受压位置实施混凝土现浇层。在原有的混凝土受力构件单侧或双侧均浇注上混凝土以便扩大截面面积，而且应用一定量的钢筋使得构件承载力得到提升。此方法在板、梁、柱、墙、基础等构件中具有较高适用性。此方法加固效果较为良好，经济性高、适用面较为广泛，但是施工时具有一定复杂性，而且湿作业工作量较多，工期延长，对于房屋美观性存在一定影响作用。 

（二）、后锚固连接技术 

这种技术主要用在房屋建筑的各种钢筋的接地处，施工过程简单，效果好，危险性低，还具有一定的环保和节能效果，这种技术是建筑施工过程中的补救措施，简单来看就是通过一种加固技术达到对建筑物的加固方法，具体的实施方案是在原有混凝土结构上进行钻孔然后把设计好的钢筋插人大号的钻孔中，用专业胶水和快速凝固混凝土对钻孔进行密封加固，让后加人的钢筋结构与原有建筑结合紧密可以达到一样的加固效果。这种方法可以让房屋的承载能力快速提高，不断提升一定的结构的抗压力和各种应力，是当前建筑结构加固技术中效果较为**的一种。 

（三）、外包钢加固法 

外包刚加固法就是在混凝土的四周或者两面*型钢的一种方法，目的就是提高了建筑物较初了承载力。在实际操作中，针对不同形状的截面要采用不同的包角方法。四周包角钢并在横向加缀板的方法适用于截面为矩形或方形。扁钢加套箍加固法适用于圆柱或者弧形体。无论采用何种方法，在实际操作中，在型钢和原柱之间出现缝隙时，就采用采用乳胶水泥浆或环氧砂浆或细石混凝土填充的湿式外包法； 当型钢与原混凝土柱之间没有任何连接，采用无水泥砂浆的干式外包法。 

（四）、预应力结构加固技术 

预应力结构加固技术是预应力和外部荷载都对加固的混凝土受弯构件产生作用，为了房屋建筑的预应力结构，对预应力水平拉杆进行混凝土加固，促使拉杆内产生轴向的拉力，然后这个拉力会通过水平拉杆的杆端传到受弯构件上，进而在受弯构件中产生偏心受压的作用，这个偏心受压的作用能够有效的克服外部荷载对构件作用产生的弯矩，进而提高受弯构件的抗弯力。受弯构件的抗弯力提高能够有效的减少外部荷载带来的压力，避免受弯构件出现裂缝，提高房屋建筑结构的斜截面抗剪承受力，进而提高房屋建筑的结构稳定性。例如在房屋建筑出现混凝土结构出现裂缝或者是墙体出现歪斜的时候，可以运用预应力结构加固技术对其进行加固，效果较好。 

（五）、置换混凝土加固技术 

对于该种技术来说，其在原理方面同加大截面结构加固技术具有着较为相似的特征，在施工工艺以及适应性方面具有着更大的优势，且能够对减少房屋建筑净空面积问题进行较好的解决。但其在具有这部分优点的同时，也存在着一定的不足，即其在施工中需要较长时间的湿环境作业，可能因此对建筑施工产生一定的影响，正是基于这种特点，其更加适合应用在受压区混凝土强度较低的情况下。 

（六）、增设支点加固技术 

对于该种加固技术来说，其主要是通过增加建筑支撑点方式起到降低建筑计算跨度、控制结构内力、提升结构承载力的作用。对于该种技术来说，其目前主要应用在板、梁柱以及网架等结构的加固工作中。其主要具有两种施工工艺，即增设刚性支点以及增设弹性支点。其中，刚性支点是通过提升建筑轴心荷载力方式起到结构加固作用的，而弹性支点则是通过提升结构受弯力而起到结构加固作用的。对于该种技术来说，其在实际应用的过程中可能会对建筑结构造成一定的损坏，而这也是我们在实际应用中需要引起重视的。 

（七）、碳纤维加固法 

此方法应用碳素纤维和结构胶对建筑房屋结构予以有效加固。应用树脂胶结材料使得碳纤维布或碳纤维板粘贴到构件表面，由此使得结构承载力明显上升。材料轻质高强、施工较为简单，适用面较为广泛。对房屋基层处予以修补时，需根据不同位置的具体情况予以对应材料，当房屋构件表体层面产生裂缝时，需应用灌注环氧树脂胶；聚合物水泥砂浆应用到局部建筑层体遭到风化腐蚀情况下具有良好效果。所需环境温度不** 60℃，不然则需实施合理防护措施，当棍凝土强度等级低于C15时，此构件并不合适应用此加固方法。此方法适合应用到板、梁、墙、屋（桁）、架构件。 

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