重庆市房屋竣工后房屋安全质量检测找什么机构检测

房屋裂缝问题是具有普遍性的技术难题。结构破坏往往是从裂缝开始的，建筑物裂缝不仅对使用功能产生影响，而且会使人们产生恐惧心理。建筑物楼面裂缝，往往会引起渗漏及结构破坏等。因此，无论是对砼构件无害裂缝的控制还是对有害裂缝的处理都至关重要。无害裂缝是指混凝土结构微观裂缝，是因本身物理力学性质引起，能够符合使用条件的裂缝。本文在分析钢筋砼楼面裂缝产生的原因，再到交流裂缝的处理技术。多层房屋在正常施工中，模板周转期一般在30天左右，按15天一层计算，一般施工到3层，即开始拆除一层模板，而该层板在拆模后产生了一定的挠度变形（变形量随板跨度增加而增大），该变形叠加传到*上层新浇砼，便会产生裂缝。由于现浇板模板而在靠近柱、墙体部位受墙的约束，变形较小，板中变形较大，这样使砼上部产生拉应力，产生板面环形裂缝，技术服务能力包括：工程质量检测能力覆盖1000多个标准和方法。拥有地基基础工程检测、见证取样检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、**路桥工程检测、民用建筑工程室内环境检测、建筑设备、弱电系统检测、建筑节能工程检测等资质.

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一、房屋主体结构检测鉴定哪家单位可靠——砌体结构的检测方式 

1 砌体抗剪强度主要是采用了原位单的剪法测定方法，具体操作有：①确定测试区域和测试点，找准具体的位置；②使用相关的工具对墙体上进行加工的切口处理，并浇钢筋混凝土传力件；③并对灰缝受剪大小进行测量，再把测量精度精确到mm；④结合具体来对测试仪表、千斤顶等仪器进行按照；⑤持续稳定地加载水平的载荷，待试件破坏后停止；⑥在试验完成后，应该再对砌体砌筑的质量、剪切面好坏等详细的检查，并对相关的信息实施记录。 

2 砖砌体的抗压强度主要是采用了原位轴压法进行测定，主要检测的重点包括：①在测点上所打的水平槽孔必须要保持一致，尺寸大小也要保持一致性；②测试过程中要采取必要的分级加，确保检测的有效性；③在试验的时候，如果出现异常问题要立刻终止检测，在保证无误的情况下再继续进行；④在试验的同时一定要对相关资料做好记录，如：测点位置及油压表读数等，且对裂缝的变化都要做好观察研究。 

3 砂浆强度 

主要采用筒压法来进行检测，使用测试重点有：①在不同的个测区上凿取适当的砂浆样品再做好编号处理；②把样品的粉碎，再进行烘干冷却处理；③配置样品后应进行指标检查；④对试样针对性的检测与处理，维持好正常的状况。质量检测作为建筑工程的一种质量控制的手段，是建设工程质量监督体系的一个重要组成部分，检测报告是评判工程质量优劣的重要依据。在建设中具有举足轻重的地位。为了做到科学检测，要掌握工程质量检测的相关知识和管理方法，**建筑工程的质量。 

二、房屋主体结构检测鉴定哪家单位可靠——高层设计的难点在于竖向承重构件（柱、剪力墙等）的合理布置，设计过程中控制的目标参数主要有如下七个：

 一、轴压比：主要为限制结构的轴压比，保证结构的延性要求，规范对墙肢和柱均有相应限值要求，见抗规6.3.7和6.4.6，高规 6.4.2和7.2.14及相应的条文说明。轴压比不满足要求，结构的延性要求无法保证；轴压比过小，则说明结构的经济技术指标较差，宜适当减少相应墙、柱的截面面积。

   轴压比不满足时的调整方法：

   1、程序调整：SATWE程序不能实现。

   2、人工调整：增大该墙、柱截面或提高该楼层墙、柱混凝土强度。

 二、剪重比：主要为限制各楼层的*小水平地震剪力，确保周期较长的结构的安全，见抗规5.2.5，高规3.3.13及相应的条文说明。这个要求如同*小配筋率的要求，算出来的水平地震剪力如果达不到规范的要求，就要人为提高，并按这个要求完成后续的计算。

   剪重比不满足时的调整方法：

   1、程序调整：在SAT－－-WE的“调整信息”中勾选“按抗震规范5.2.5调整各楼层地震内力”后，SATWE按抗规5.2.5自动将楼层*小地震剪力系数直接乘以该层及以上重力荷载代表值之和，用以调整该楼层地震剪力，以满足剪重比要求。

    2、人工调整：如果还需人工干预，可按下列三种情况进行调整：

    1）当地震剪力偏小而层间侧移角又偏大时，说明结构过柔，宜适当加大墙、柱截面，提高刚度。

    2）当地震剪力偏大而层间侧移角又偏小时，说明结构过刚，宜适当减小墙、柱截面，降低刚度以取得合适的经济技术指标。

    3）当地震剪力偏小而层间侧移角又恰当时，可在SATWE的“调整信息”中的“全楼地震作用放大系数”中输入大于1的系数增大地震作用，以满足剪重比要求。

 刚度比：主要为限制结构竖向布置的不规则性，避免结构刚度沿竖向突变，形成薄弱层，见抗规3.4.2，高规4.4.2及相应的条文说明；对于形成的薄弱层则按高规5.1.14予以加强。

    刚度比不满足时的调整方法：

    1、程序调整：如果某楼层刚度比的计算结果不满足要求，SATWE自动将该楼层定义为薄弱层，并按高规5.1.14将该楼层地震剪力放大1.15倍。

    2、人工调整：如果还需人工干预，可按以下方法调整：

    1）适当降低本层层高，或适当提高上部相关楼层的层高。

    2）适当加强本层墙、柱和梁的刚度，或适当削弱上部相关楼层墙、柱和梁的刚度。

 四、位移比：主要为限制结构平面布置的不规则性，以避免产生过大的偏心而导致结构产生较大的扭转效应。见抗规3.4.2，高规 4.3.5及相应的条文说明。

   位移比不满足时的调整方法：

    1、程序调整：SATWE程序不能实现。

    2、人工调整：只能通过人工调整改变结构平面布置，减小结构刚心与形心的偏心距；调整方法如下：

    1）由于位移比是在刚性楼板假定下计算的，位移比往往出现在结构的四角部位；因此应注意调整结构外围对应位置抗侧力构件的刚度；同时在设计中，应在构造措施上对楼板的刚度予以保证。

    2）利用程序的节点搜索功能在SATWE的“分析结果图形和文本显示”中的“各层配筋构件编号简图”中快速找到位移的节点，加强该节点对应的墙、柱等构件的刚度。 

一）在办理房屋结构安全和使用功能检测鉴定，房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。（二）促进城市危旧房屋的改造。危旧房改造经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到**房屋住用安全和社会公共安全的作用。

一、房屋加建改造检测评估中心有哪些——房屋加建改造检测评估项目实例; 

2005年交付使用的驻马店某酒店B楼，原先设计两层，是框架结构的餐饮用房。其满足以下要求：2356.99m2，的总建筑面积；层高是4.5m；1.8m的双面外廊宽度；8.1m×8.1m规格的柱网尺寸，外墙使用250厚的加气混凝土砌块，相对较大的内部空间，基础使用柱下独立基础。2016年4月，因为公司扩大规模，决定将本楼改造成三层，前两层都改造为客房，内墙都使用GRC板隔墙，新增层也为客房。450mm×450mm是原柱截面。 

1原混凝土框架检测和鉴定 

为了使结构更加贴近结构的实际现有情况，改建设计前,业主委托有关建筑质量监督检测单位对主体结构进行全面检测。抽样检测结果表明：梁柱混凝土强度符合原设计强度C25，梁柱钢筋配置符合原设计要求。现状结构外观情况：结构情况良好，混凝土构件无疏松，钢筋无外露，梁柱连接处无明显裂缝。 

2结构复核计算和分析 

加层部分材料特性：框架部分混凝土C25，外墙采用250mm加气混凝土砌块墙体，内墙均采用GRC轻质隔墙。 

对于加层后的结构整体计算，工程使用的是中国建筑科学研究院编制的satwet三维空间结构计算软件，以便于了解加层加荷后的结构整体状况。注意：在计算的过程中，我们要依据要求把混凝土与钢筋的强度乘以0.9的折减系数。计算结构时，应想到的基础的设计有：设计使用期限是五十年，依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001, 六度是抗震设防烈度，丙类是抗震设防类别，二级是机构的安全等级，设计地震分组是组，Ⅱ类是建筑场地类别，场地特征周期Tg=0.35s，设计基本加速度是0.05g，结果表明以下三点都没有满足设计的要求：①层间位移比；②自震周期；③底层柱轴压比。我们应对加层加荷后的建筑物的整体承载能力进行解决。 

经过计算，原先建筑的地基基础和承载能力都可以达到要求，同时梁板也可以达到设计要求，然而，对于已经建成的建筑物来说，其部分框架柱以及梁柱节点的承载力都不能达到要求，同时轴压比大于规范的规定，因此应进行加固。增层角钢混凝土框架柱轴压比限值 。