长沙市厂房办理质量安全检测，厂房荷载承重检测

一、厂房安全检测鉴定找什么单位好——厂房安全检测鉴定实例：

⒈地基基础子单元安全性评级经现场检查，建筑物周边散水局部出现裂缝或与房屋主体脱开现象; 上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的框架柱、梁、板明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元安全性等级间接评定为Bu级。

⒉上部承重结构子单元安全性评级⑴按结构承载功能等级评定经现场检查，二层(12-13)轴交(1/B-D)轴板板底存在露筋现象，该楼板评定为du级，其余各层钢筋混凝土柱、梁及板构件未发现明显开裂或变形，梁、柱节点无明显缺陷，工作状况正常；一层～三层钢筋混凝土框架柱、梁构件承载能力均满足规范要求；构件连接方式正确；一层柱、梁构件安全性等级评定为Bu级，一层板构件安全性等级评定为Cu级。二层～三层钢筋混凝土构件的安全性等级评定为Bu级。根据一层～三层钢筋混凝土构件的安全性等级评定结果，一层～三层承载功能的安全性等级评定为Bu级。根据一层～三层承载功能的安全性等级评定结果，上部结构承载功能的安全性等级评定为Bu级。⑵按结构侧向位移等级评定根据现场实际条件布置7个测点量测结构层间侧向位移，各测点侧移方向无明显一致性，实测层间侧向位移为H/537，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），各个测点侧向位移均未**过规范**点侧向位移限值（H/200）。结构侧向位移等级评定为Bu级。⑶按结构整体性等级评定本工程结构平面布置基本规则，构件选型正确，传力路径较清晰，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。⑷综合考虑结构承载功能等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。

⒊围护系统承重部分子单元安全性评级经现场检查，一、三层填充墙体及外墙出现明显开裂，裂缝宽度测读值为2.76mm，参照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）*5.4.6条*二款规定，裂缝宽度测读值未**出规范要求；屋面及外墙未见明显渗水现象，其余门窗等围护结构工作状态未见明显异常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统承重部分安全性等级评定为Bu级。

⒋鉴定单元安全性评级 根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Bsu级，基本满足规范要求，可满足房屋安全使用。

（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用 后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造 成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 

 （二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复 解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题 不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。 

 （三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等 。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 

 现在越来越多的房子需要做数据库厂房抗震鉴定，可是大多数人对房屋检测这个领域不太熟悉，现在由钧测小编为大家做个小科普。 首先为了确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿 命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往 往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通 过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安 全状态，防患于未然。

二、厂房安全检测鉴定找什么单位好——厂房安全检测鉴定过程：

1）详细研究相关文件资料。

2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。 

三、厂房安全检测鉴定找什么单位好——房屋检测鉴定依据：

1. 建筑施工图、结构施工图； 

2. 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；

3. 《建筑变形测量规程》（JGJ8－2007） 

4. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 1.

5. 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）；

6. 《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-1999) ；

7. 《建筑工程施工验收统一标准》（GB 50300-2001）；

8. 《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）；

9. 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）；

10. 《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）；

11. 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；

12. 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)； 

13. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；

14. 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；

15. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）。