六安厂房承重能力检测报价

一、厂房承重能力检测鉴定——以混凝土结构为例，检测鉴定内容如下： 

一、混凝土结构房屋建筑现场的资料核查和状况检查，应包括下列内容： 

1 结构体系与结构布置、结构高度、层数和层高、楼梯间位置、楼屋盖形式； 

2 结构构件尺寸、结构整体性连接构造措施，填充墙与结构构件的连接构造措施； 

3 结构构件缺陷、变形与损伤。 

4、混凝土结构房屋建筑现场检查的重点，应包括结构体系与结构布置的合理性，影响建筑结构整体性能的关键部位，易导致局部倒塌或坠落伤人的构件。 

二、混凝土结构安全评估 

 混凝土结构房屋建筑的结构体系与结构布置宜按下列规定检查： 

1  主要结构构件和填充墙的平面布置宜对称或基本对称，结构构件的竖向布置宜上下连续，构件中线宜重合； 

2 不同结构形式的混凝土结构房屋分别符合下列要求： 

1）框架结构非单跨或单向框架，装配式框架节点为整浇； 

2）框架－抗震墙结构的抗震墙宜双向设置，房屋建筑较长时，纵向抗震墙不应设置在端开间； 

3）抗震墙结构中较长的抗震墙宜分成较均匀的若干墙段，较大洞口位置上下基本 

对齐；  

4）底部框支结构的落地抗震墙间距不大于四开间和24m的较小值。 

四、混凝土结构房屋建筑的整体牢固性构造措施应从下列方面进行检查： 

1   框架柱与填充墙的拉结构造措施； 

2   构件截面尺寸； 

3 楼板种类与拉接。 

二、厂房承重能力检测鉴定——当验算被鉴定构件和结构的承载力时，应遵守下列规定： 

1、构件和结构验算采用的分析方法，应符合国家现行设计规范的相关规定； 

2、构件和结构验算使用的验算模型，应符合其实际受力与构造状况； 

3、结构上的作用应经调查或检测核实，并应按本标准附录Ｃ的规定取值； 

4、应按验算所依据的国家现行设计规范选择安全等级，并确定结构的重要性系数γｏ的取值。 

5、构件和结构上作用效应的确定，应符合下列要求： 

（１）作用的组合和分项系数及组合值系数，应按国家相关规范的规定执行； 

（２）当结构受到地基变形、温差和收缩变形等作用，且对其承载力有显着影响时，应计入由之产生的附加内力。 

6、构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态按下列原则确定： 

（１）若原设计文件有效，验收资料齐全，且现状良好，可采用原设计的标准值； 

（２）若调查表明实际情况不符合上款的要求，应按相关规定进行现场检查检测，并按本标准附录Ｄ的规定确定其标准值。 

7、构件和结构的几何参数应采用实测值，并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、局部缺陷或缺损以及施工 偏差等的影响。 

8、当需检查设计责任时，应按原国家有关设计规范、施工图及竣工图，重新进行复核。 

二、构件和结构安全性鉴定采用的检测数据，应符合下列要求： 

1、检测方法应按国家现行有关标准执行。当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。 

2、检测应按本标准划分的构件单位（见附录Ｅ）进行。 

三、当房屋中的构件符合下列条件时，可不参与鉴定： 

1、该构件未受结构性改变、修复、修理，或用途及使用条件改变的影响。 

2、该构件未遭明显的损坏。 

3、该构件工作正常，无安全性问题。若考虑到其它层次鉴定评级的需要，而有必要给出该构件的安全性等级时，则无任何损坏可定为a级，有局部损坏但不影响承载力可定为B级。 

三、厂房承重能力检测鉴定的相关问题： 

承重能力是脚轮耐用性的一项重要决定因素，同时也是衡量脚轮价位的一个重要决定因素，所以在承重能力的选择上变得十分重要了。承重能力越大越好固然没错，但因此也会成本增大。那么如何选择合适的载重能力的脚轮呢？首先，我们要计算脚轮承载设备的较大重量，如果是搬运设备(比如手推车)应当计算满载下设备本身和满载物料的总重量，我们得到一个较高值A。

 然后，计算每一个轮子需要分担到多少负重重量。这下要考虑设备外形是否均匀，也就是考虑设备和满载物料总重量A在各个轮子上的分布是否均匀。如果均匀，重量A除以轮子个数，可以得到一个平均值B；如果分布不均匀，可以大概估算下重量A分布较大的那个轮子所需要负担的重量，这样我们得到一个较大值B。

 后，看设备使用环境地面是否平整。如果使用环境地面一定是平整的，也就是设备永远保持水平平稳移动，且各个轮子受力保持平稳，那么则可以用以下计算公式来计算脚轮需要的承重能力。

 脚轮承重能力=B x 安全系数I

如果使用环境地面不是平整的，那么就要计算，当设备发生较大倾斜时，有几个轮子受力。一般地，三点确定一个平面，也就是说当设备发生较大倾斜时，可能要把重量A分布在三个轮子上，那么此时就应由A除以3得到一个平均值C，然后根据以下公式计算脚轮需要的承重能力。

 脚轮承重能力=C x 安全系数I

四、本公司除办理工业厂房安全性检测鉴定，还承接以下全国业务范围： 

一、安全性鉴定： 

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对 

（2）建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 

（3）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 

（4）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。 

（5）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。 

（6）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定 

（7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。 

二、建筑物大修前的全面检查。 

（2）对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 

（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 

（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 

三、既有建筑物结构检测可分为： 

      1、   建筑结构安全性鉴定 

      2、   建筑结构抗震鉴定 

      3、   建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。 

    建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。 

一、本公司厂房楼板承重检测鉴定项目实例展示： 

该建筑物位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳，结构形式为四层现浇钢筋混凝土框架结构，建筑面积约为3837㎡。该工程抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，抗震等级为四级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为C类，场地基本风压为0.75kN/㎡，现用途为生产。为了解该建筑物现有楼面承重能力、主体结构的安全性。开扬手袋制品（深圳）委托本公司对该建筑主体结构进行抽样检测鉴定。我公司于2016年07月对该建筑进行现场检测。 

一、根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下： 

（1） 构件混凝土强度检测； 

（2） 构件钢筋配置情况检测； 

（3） 结构布置检查与轴线尺寸检测； 

（4） 构件截面尺寸检测； 

（5） 外观质量检查； 

（6） 结构安全性及抗震承载力验算； 

（7） 结构安全性及抗震性能鉴定。 

二、检测结论 

1．本工程结构布置合理，荷载传递路径明确。 

2．结构混凝土强度检测评定结果表明，该建筑框架柱混凝土强度推定值为30.1MPa，框架梁混凝土强度推定值为25.7MPa，满足规范要求。 

3．所抽检的框架柱、梁截面尺寸及楼板厚度均满足规范构造要求。 

4．地基基础没有发现不均匀沉降现象，表明地基已趋于稳定。 

5．所抽检主体结构的柱、梁及楼板钢筋配置均满足规范构造要求。 

6．主体框架结构混凝土构件均未发现有明显的损伤和缺陷。 

围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见的裂缝或损伤。 

三、鉴定结论： 

1.上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其它不良现象，表明地基基础处于稳定状态，满足正常使用的安全要求。 

2.根据现场抽检结果和委托方提供的资料按照现行规范进行的结构分析验算表明，当楼面使用活荷载限值为3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷载限值为2.0kN/㎡时，该建筑框架柱的轴压比满足规范要求，框架柱、框架梁及楼板的配筋满足承载力的要求。 

综上所述，该建筑现有主体结构承载力满足作为厂房用途的安全使用要求。楼面活荷载限值为3.5kN/㎡。 

二、厂房楼板承重检测鉴定——现场钻芯位置的选择 

实际工程中，同层次、同混凝土强度等级，同浇捣日期的相同类型的结构或构件有很多，在选钻芯样钻取部位时，首先应选择受力较小的构件钻取芯样，如高度或跨度较小的构件。

1、混凝土粱

1．1梁的受力图形为余弦波状，梁中间部位截面的上部受压下部受拉，梁两端1／3～1／4跨度范围内剪力较大，上部受压且常有抗剪弯筋，故钻芯时宜选在距梁两端1／3～1／4跨度部位、梁身中下部：框架梁，当梁截面高度h≥500mm时，钻芯部位可选在中和轴上弯矩小值处或者梁跨中中和轴以下部分：梁截面高度h<5OOmm时，也取在中和轴上弯矩小值处，但不能在梁跨中中和轴以下部位钻芯。当梁截面高度较小时，跨中混凝土受压受拉区高度也较小，*因误取跨中受压区混凝土而影响构件安全使用。理论上弯矩小值处的混凝土不受力， 钻芯样后，对构件影响甚微，梁跨中中和轴以下部分混凝土只受拉，按钢筋混凝土计算原理，该处抗拉由钢筋承担，混凝土只与钢筋粘结，起保护作用。在实际操作过程中，工程现场不可能提供构件弯矩图，必须熟练运用结构力学知识，*判断出构件弯矩小值的大致位置。

1．2住宅工程中检测阳台挑梁混凝土强度时，钻芯样大部位宜选在阳台挑梁在室内锚固部分距外墙为1m左右的托梁上 底层框架、二层以上砖混结构的商住楼，检测底层框架的混凝土强度时，宜应选在纵横轴的边轴框架梁上钻芯样 混合结构中简支梁与圈粱相连时，需检测简支粱的混凝土强度，宜选在圈梁上钻取。

2、混凝土柱

2．1无论是轴向或偏心受力柱，钻芯部位都选在柱的纵横轴线交点处即柱中，因为柱混凝土的施工是从下到上进行浇捣的，振捣后，由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少，一般说来下半部的混凝土强度要**上半部，此处对受力偏心柱来说，弯矩小值处也大致在柱中位置，因此，钻芯部位选在柱中，既代表该柱混凝土实际质量，又可减少柱的损伤。

2．2柱在主框架方向钢筋分布较密，非框架方向钢筋较少；柱的上下两端为箍筋加密区，柱身由楼面往上1～1．5m范围内往往是纵向钢筋接头的部位、箍筋加密区，钢筋分布较密：柱身的受力一般两端大，中间小：故芯样的钻取部位宜选在非主框架方向，在距楼面1．5m以上结构受力较小的位置。

2．3预应力混凝土构件，按施加预应力的方法不同分先张和后张二类，后张法的受弯构件(构件宽b≤250mm)，在没有张拉前可在构件中和轴弯矩小值处钻芯样，钻芯深度不宜过长，尽量控制在120~ra，不能在两端的锚固区钻取。至于其他类型的预应力混凝土构件，根据《规范》要求， 不宜钻取。

2．4混凝土墙、板宜在浇筑段距端部300mm处取样：对易损伤结构功能的构件，如薄壁构件应在不重要的部位取样。

2．5独立基础或条形基础一般仅底部有一层钢筋，上部属于构造配筋，可在上部直接用钻芯机垂直钻芯样或者在大放脚的基杯上钻芯样：片筏基础或箱型基础，上表面钢筋密，必须从侧面选取钻芯位置。

2．6在混凝土结构构件中，由于受到施工、养护或位置的影响，其各部分的强度并不是均匀一致的。因此，在选择钻芯位置时应考虑这些因素，以使钻芯位置的混凝土强度具有代表性。在条件许可时，一般应先进行非破损测试，然后根据检测结果有目的地确定钻芯位置。 

三、厂房楼板承重检测鉴定的常见误区： 

一般工业建筑在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房楼面使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型**厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即首先明确，设计中楼面使用活荷载限值即为我们一般所说的楼面承重能力限值。根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。 

这里要重点解答一下这个限值的含义，这也是广大市民为关心也是误区多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解 的数字，即3.5kN/㎡可以近似的理解为350公斤一平方。 

概念解释清楚了，问题也就来了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的机器设备轻则上千公斤，重则几千公斤（好几吨），那岂不是根本放不了。其实不然，这里的350公斤一平方，指的是楼面的平均承载力，所谓平均承载力，就是指一块楼板（以梁为边界）上的的平均承载力为350公斤一平方，局部是允许**过350公斤的，因为**过的部分可由板内其他部分分摊重量。假设一块楼板面积10平米，活荷载限值3.5kN/㎡，那这块楼板可承受总重量为35kN/㎡，即3500公斤，局部**过350公斤是完全没问题的。 

四、对于厂房楼板承重检测鉴定不满足相关规范的，需要进行加固处理，以满足后续的使用要求： 

通常来说，房屋的加固应该遵循安全有效、经济合理、施工方便的原则，加固过程还应避免或减少对原有建筑的损坏。根据加固所要达到效果的不同，结构加固可以分为以下两种：

1． 间接加固法

 间接加固的方法，是通过增加一些构件，使原结构的荷载传递改变途径，从而使结构达到合理理想的受力状态，保证在各种荷载组合时结构的可靠性。结构设计中常用的加固方法有： 

(1)锚杆静压桩基础补强法，常用在暨有房屋基础承载力不足或房屋纠偏加固中，在原有基础或承台上埋设反力锚杆并设置压桩孔，利用房屋的自重，压入小型钢筋混凝土预制桩，加大结构基础承载能力或减小房屋不均匀沉降，采用该方法须注意设置压桩孔时对原有基础的损伤。 

(2)增设抗震墙加固，常用在抗震承载力不满足要求的多层钢筋混凝土结构房屋中。如对早期设计的单跨框架结构的加固，在合理的位置增设抗震墙后，将原有单跨框架变为多跨框架或者框架抗震墙结构，从而满足结构抗震要求，采用该方法时须注意增设抗震墙下的基底应力可能会加大。 

(3)增设钢支撑法，能够加强结构的抗震性能，采用钢支撑法自重较轻，但对施工操作的要求较高，且连接节点较为复杂。 

(4)增设构造柱、圈梁加固，常用于砌体结构房屋的抗震加固中，采用该方法须注意让新增的构造柱和圈梁与原结构整体拉结。 

(5)增设钢托架法。

2．直接加固法

 结构设计中常用的加固方法有：

(1)混凝土结构加固

①加大截面加固法：应用相同的材料对结构构件截面积进行增加，以加大构件承载力，该加固方法工艺简单，应用普遍，适用于梁、柱、墙构件的加固中。对梁构件通常是加大其截面高度以增加抗弯承载力，对柱、墙等构件是加大其横截面面积以增加抗压承载力，采用该方法须注意新老混凝土结合处的处理。 

② 外粘型钢加固法：其具有受力直接和施工简便性两个方面的优势，并且施工速度比较快。 

③粘贴纤维复合材料加固法：其应用高强度纤维复合材料对混凝土构件进行粘贴，以充分发挥混凝土构件的承载力优势。

(2)砌体结构加固

 砌体结构加固既要对基础构件进行加固，又要进行整体加固。首先，应用钢筋混凝土的面层对砌体墙进行加固，进而提升墙体的抗压承载力和抗剪承载力，从根本上将墙体优势发挥到大。其次，应用砂浆面层对砌体墙进行加固。其加固材料不同，具体应用也有所不同。主要包括：高强度水泥砂浆面层加固、钢绞线面层加固、聚合物砂浆加固和普通水泥砂浆面层加入钢筋网加固。

(3)钢结构加固

 钢构件节点处的连接问题是钢结构加固过程中的重点和难点。首先，钢节点焊接过程中，技术人员要对其焊接长度进行控制，或者对节点板或附加连接板进行增加，以对其进行加固。应用普通的锚栓对钢节点进行连接，应用新锚栓或者高强度锚栓对其进行加固，或者应用高强度锚栓对其原有锚栓进行替换。应用高强度锚栓对钢结构进行连接，可以增加锚栓数量，以提升钢结构的加固效果。