汕头房屋加固危楼抗震加固工程

**以来，我国的经济*发展，同时，城市建设也在不断的发展和进步当中，而老旧建筑作为城市发展当中重要的一部分，需要我们给予充分的重视。由于房屋的设计和施工有些地方不尽合理，同时，很多房屋的材料不能满足需求，就造成了老旧房屋很多问题。针对这些问题，我们要对其进行维修和加工的处理，从而使房屋能够满足居住的需求，使其价值得到较大的体现。笔者根据自身多年的工作经验，对相关的内容进行了阐述。 

　　1 老旧房屋加固策略分析 

　　1.1 老旧房屋加固的主要目的 

　　由于老旧房屋使用的年限比较长，很多地方都出现的一定的问题，影响了正常的居住和使用，所以，我们需要对相关部位进行加固和维修。一般来说，我们进行老旧房屋的加固工作的主要目的是为了能够提升房屋的结构承载力。在房屋建筑的时候，其材料各方面的耐用性还是比较强的，但是随着使用年限的增长，房屋的材料耐久性出现了比较大的问题，很多老旧房屋的结构承载力在不断下降，从而，在遇到一些诸如地震等自然灾害的时候，能够提高房屋的抗灾害能力。同时，老旧房屋如果不进行及时的加固，也会导致一些部件的损坏，严重的情况下将会导致人员的伤亡。所以，做好老旧房屋的加固和维修工作是至关重要的。 

　　1.2 老旧房屋加固的环节 

　　我们在对老旧房屋进行加固的过程当中，要进行合理的加固设计，并且按照具体的房屋加固要求和抗震要求进行加固，做好鉴定和加固的工作。维修加固工作主要包括以下几个环节。首先，要做好老旧房屋原有结构的可靠性鉴定。由于老旧房屋的使用年限已经非常长了，所以，我们要对其进行一个相对全面的评估，从而更好的开展后期的工作。其次，是要对房屋进行加固的设计，并对设计进行审批。房屋的加固一定要有一个科学合理的设计，否则就是无用功，同时，在设计完成后，要让专业的部门对设计进行评估和审批。*三，开展房屋的加固工作。在制定好相应的设计之后，就可以进行房屋的加固工作了，要保证施工的安全和材料的质量。较后，是要进行工程的验收。在房屋加固环节结束之后，要进行工程较终的验收，对仍旧有问题的地方进行进一步的整改，从而杜绝工程质量不合格的情况出现。 

　　1.3 老旧房屋的加固设计 

　　在对老旧房屋进行加固设计时，一定要明确加固的概念，使用较先进的加固技术，保证工艺的简便性。设计的内容包括房屋的加固简图、建筑在加固前后的内力和承载力情况、建筑的截面设计、具体的构造措施、应该采用的施工技术和方法。老旧房屋的加固设计是施工过程中非常重要的一个部分，我们要给予足够的重视，保证在维修加固的过程中不发生任何的问题，从而使房屋能够安全有效的居住。 

　　1.4 老旧房屋的加固材料 

　　在老旧房屋的维修加固处理过程中，材料是至关重要的。由于老旧房屋的使用时间已经非常长了，所以，加固工作本身就面临了很多的困难，而要做好这项工作，就必须使用质量较好的加固材料，在这方面的选择上，我们一般选用低强度的钢材，同时，搭配的混凝土的强度等级一般要在C20以上，并且，我们还要使用粘结性高、收缩性小、轻度高和微膨胀的混凝土。砌体加固所用的材料强度应该**原有结构的强度等级，烧结黏土砖的强度应该大于 MU10，砂浆的强度应该** M5，墙面加固砂浆的强度应该**M10。通过这些材料的选择和使用，能够更好的保证老旧房屋在加固过程中不出现问题，同时，也保证了房屋的加固质量，提高人们的居住舒适度。 

　　2 鉴定老旧房屋建筑工程维修加固方法 

　　2.1 传统经验法 

　　这种方法使用的要求较高，一般是要通过经验比较丰富的*进行现场的勘察以及分析，才能够制定出比较合理的加固维修方案。这种传统经验法在以往使用的还是比较广泛的，由于以往的建筑技术还不够发达，所以，施工*的经验是影响到老旧房屋维修加固的重中之重，也取得了一定的效果，但是，这种方法的弊端还是非常明显的，个人的经验之谈往往会出现判断失误的情况，这样就对工程的进行起到了一定的阻碍作用。我们要根据不同的情况，合理的利用传统经验法，做好鉴定工作。 

　　2.2 实用鉴定法 

　　实用鉴定法是目前我国应用比较广泛的一种方法，是采用多种检测方法对建筑物的本身结构和周围环境进行缜密的检测、测量和观察，并且运用新型的科学技术对建筑的结构性能和材质进行有效的评判，从一个更加客观的角度来评判维修加固工程中所存在的问题。实用鉴定法相比较于传统经验法来说，更加合理，也更加科学，所以应用面也更加广泛，能够准确的获得比较可靠的鉴定结果，从而有利于及时的发现和解决问题，尽快的对建筑物进行维护和修缮。 

　　2.3 概率鉴定法 

　　所谓概率鉴定法，是利用概率论和数理统计的原理，运用非订制的方法来对建筑物的实际结构和状态进行直接的分析和监测。这种方法目前运用不是非常广泛，因为从理论上来说，概率鉴定法是科学合理的，能够反映出建筑物的结构状态，但是到了实际的应用当中，这种方法是有一定难度的，施工的标准会存在一定的问题，不利于建筑物的可靠性。但是，这种方法进行一定的改动和完善之后，实用性会得到进一步的提高。 

　　3 结束语 

　　老旧房屋的维修加固处理工作是我们的重中之重，相关部门要给予足够的重视，提高相关的技术能力，延长房屋的使用寿命，并提高居民居住的舒适度。 

　砌体结构房屋在我国住宅和一般民用建筑面积中占很大比例。由于砌体结构房屋在地震中破坏严重，其抗震研究历来被学术界和工程界所重视。砌体结构作为一种建筑结构体系，其主要特点是：刚度大、整体性差，结构的抗拉、抗剪、抗弯承载力较低，因而使砌体结构房屋在高度、层数、高宽比等诸多方面受到较大限制。近年来，随着经济的发展，砌体结构房屋的加固改造工程越来越多。砌体结构工程事故是多种多样的，其中主要表现为承载能力不足或温度应力引起的墙、梁、板开裂等。由于砌体结构房屋自身的特性，使得砌体结构房屋的加固改造方法存在多样性，这就要求设计者在进行房屋加固改造时，要具体情况具体分析，采取较合理的方案。 

　　二、对多层砌体结构房屋进行抗震加固的必要性 

　　多层砌体结构房屋由粘土砖、混凝土砌块等砌成，是我国当前大量采用的建筑结构之一。由于砌筑材料属于脆性材料，抗拉、抗弯及抗剪强度均不高，因此多层砌体结构房屋的延性较差，抗震能力低。从国内外历次巨大震害可以看出，多层砌体结构房屋的破坏尤为明显。在1923 年发生的日本关东大地震中，大部分砖石房屋受到严重损害，8000 幢砖石房屋仅有12.5%可以修复继续使用；我国1976 年发生的唐山大地震，多层砖混结构房屋破坏率高达70% - 90%；1993 年我国云南普洱大地震中，多层砖混结构房屋倒塌率高达75%；2008 年我国的汶川大地震，震区建筑多为抗震能力较低的砌体房屋，破坏面积大，受损状况严重，是我国建围以来破坏程度较大和恢复难度较高的强烈地震灾害。多次大规模地震灾害中，多层砌体结构房屋受到的破坏程度较高。多层砌体结构房屋量大面广，在强烈地震作用下开裂、倒塌现象严重，对其进行抗震加固是有效减轻地震灾害的主要措施。对多层砌体结构房屋进行抗震加固提高建筑的抗震能力，增强房屋抵抗爆炸等突发事故的能力，在地震发生时，可以有效降低房屋的损坏程度，减少人员伤亡和财产损失。与进行抗震设防和抗震加固的建筑物相比，未进行抗震设防和抗震加固的建筑物在地震中受到的破坏往往比较严重，在1976 年我国的唐山大地震中，京津地区在震前对一批主要建筑物进行了抗震加固，在地震中这批建筑物损害不大，无严重破坏现象，无一处发生倒塌，震后仅1 天就恢复使用，而其没有进行抗震加固的建筑物则损坏严重。因此，对多层砌体结构房屋进行抗震设防和抗震加固，提高建筑物的抗震能力和安全性能，具有重要的现实意义。 

　　三、多层砌体结构房屋的震害特点及原因分析 

　　分析多层砌体结构房屋震害的特征及其原因，找出建筑物的薄弱部位，是进行建筑物抗震加固的前提。多层砌体结构房屋受到震害可能由于设计时抗震能力不足、施工过程中施工质量不良或其他原因所致。从多层砌体结构角度考虑，砌体结构墙体自重和刚度大，在水平方向受水平荷载的影响发生侧移，在垂直方向受竖向荷载受压，在地震发生时吸收的能量多，受各种复杂的应力作用影响。多层砌体结构房屋的震害特点及原因可以从水平结构和竖向结构两方面进行分析。 

　　1、多层砌体结构房屋水平结构的震害特点及原因 

　　多层砌体结构房屋水平结构主要指楼盖和屋盖，在强烈地震作用下，可能出现整体水平移位、各构件之间相对移位及部分构件自身强度不足受到损坏等现象。对整体性较好的现浇钢筋混凝土楼盖和屋盖，其震害较轻，而对整体性较差的屋盖，震害通常较为严重。水平结构的震害常出现楼板或屋面板沿接缝处产生裂缝、屋面梁支承长度减小、楼板或屋面板局部拱起、构件联结处松动、墙体局部沿楼盖或屋盖支撑处开裂等现象。由于房屋结构水平方向的抗剪强度不足，易造成檐口或楼盖支承处的墙体沿支承面产生水平裂缝或斜裂缝。并且，在强烈地震中，由于屋架支撑系统不完全、预制钢筋混凝土楼盖或屋盖各结构构件连接强度不足、部分构件局部支承强度不足、支承长度不足、横墙间距过大等原因，较大程度地削弱了多层砌体结构房屋的整体性，易造成构件之间相对移位和部分构件自身强度不足受到损坏。 

　　2、多层砌体结构房屋竖向结构的震害特点及原因 

　　多层砌体结构房屋竖向结构主要指墙体、柱等，其震害的主要特征是出现竖向裂缝、水平裂缝、斜裂缝等裂缝。由于门、窗洞口边缘处是墙体应力较为集中和刚度较易发生突变处，在门、窗洞口角端易出现斜裂缝，门、窗洞口上下沿易出现水平裂缝；纵横墙交接处由于连接强度较低易出现竖向裂缝；由于承重横墙和窗间墙受易受剪切破坏，常出现斜裂缝；对屋架下的支承墙体，因缺乏足够的支承强度，易出现竖向裂缝。当这些裂缝在多层砌体结构房屋墙体上密集出现时，将导致墙体部分砌筑材料掉落和墙体破碎，甚至发生墙体倒塌的严重破坏。 

　　四、多层砌体房屋抗震加固方法的选择 

　　1、房屋抗震承载力无法满足要求时应选择的加固方法 

　　拆砌或增设抗震墙。对强度过低的原墙体可拆除重砌。重砌和增设抗震墙的结构材料可采用砖或砌块，也可采用现浇钢筋混凝土。 

　　（1）修补和灌浆。对已开裂墙体，可采用压力灌注修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆强度低的墙体，可用满墙灌浆加固。 

　　（2）面层或板墙加固。在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层，钢筋网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。 

　　（3）外加柱加固。在墙体交接处采用现浇钢筋混凝士构造柱加固。柱应与圈粱、拉杆连成整体，或与现浇钢筋混凝土楼，屋盖可靠连接。 

　　（4）包角或镶边加固。在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边，柱、墙垛还可用现浇钢筋混凝土套加固。 

　　（5）支撑或支架加固。对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。 

　　2、房屋整体性无法满足要求时应选择合适的加固方法 

　　当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合-在开口处增设现浇钢筋混凝土框。当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆，外加柱或外加圈梁等加固。楼、屋盖构件支承长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等措施。对腐蚀变质的构件应替换，对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆，当圈梁不符合鉴定要求时，应增设圈梁，外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可采用钢拉杆或在进深粱端加锚杆代替。 

　　3、对房屋易倒塌部份选择的加固方法 

　　承重窗间墙宽度过小或抗震能力不足时，可增设钢筋混凝土窗框；隔墙无拉结时，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固；支承大梁等的墙段抗震能性不强时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙等加固；出屋面楼梯间、电梯间和水箱间不符台要求时，可采用面层或外加固柱加固；出屋面的烟囱，无拉结女儿墙**过规定的高度时，宜拆矮或采用型钢，钢拉杆加固。悬挑构件锚固长度不满足要求时，可减少悬挑的长度。 

　　4、当具有明显扭转效应的砌体抗震力无法满足要求时选择以下加固方法 

　　可以**在薄弱部位增砌体墙或现浇钢筋混凝土墙；可在原墙加面层；也可采取分割平面单元，减少扭转效应的措施。